Оценка земельных участков

Оценивая участок земли, профессиональные оценщики учитывают его местонахождение, конъюнктуру рынка, ожидаемый доход, возможность и сроки его получения при оптимальных условиях эксплуатации.

Рыночная стоимость должна быть определена по состоянию на определенную дату. При смене целевого назначения, стоимость участка земли может значительно измениться.

Оценивается участок согласно принципам и методам эффективного использования. Рыночная стоимость устанавливается на основании использования, которое более вероятно и соответствует законодательству.

Таким образом определяется наибольшее расчетное значение стоимости. Очень часто текущее использование участка земли не соответствует его оптимальному использованию. В данных случаях поможет независимая оценка.